Наиболее часто задаваемые вопросы

1. Какую юридическую силу и актуальность имеет информация, полученная из РГИС?
2. Как часто обновляется информация?
3. Как определить кадастровую стоимость?
4. Как узнать земельный налог?
5. Авторизованные пользователи – кто они?
6. Зачем авторизоваться на сайте? (Что дает авторизация)
7. Возможно ли приобрести информационные слои?
8. Не вижу информационные разделы сайта на нетбуке. Почему и что делать?
9. Как найти параметр ОКАТО в конкретном месте?
10. Что появится нового на РГИС в ближайшем будущем?
11. Почему я включаю слой для показа, а на карте он не виден?
12. Как получить сводный отчет по интересующей территории?
13. Что означает появившаяся надпись: «Время работы сессии истекло. Перезагрузите приложение…»?

1. Какую юридическую силу и актуальность имеет информация, полученная из РГИС?
Информация, полученная из РГИС, обладает полной юридической силой, поскольку представлена ИОГВ и прошла внутренний контроль. Актуальность и достоверность информации является одной из основополагающих характеристик системы, поэтому можно смело утверждать, что вся представленная информация является наиболее актуальной на данный момент времени.

2. Как часто обновляется информация?
Информация обновляется по мере поступления в соответствии с подписанными Соглашениями об информационном обмене. Минимальное время обновления – 1 раз в час (сведения кадастра недвижимости), максимальное – 1 раз в месяц (сведения об объектах культурного наследия). Кроме того, существуют информационные слои (Генплан, зеленые насаждения и др.), которые могут изменяться только в случае внесения поправок в соответствующие законы, постановления и другие нормативные акты.

3. Как определить кадастровую стоимость?
Для земельного участка, имеющего кадастровый номер - установлен вид разрешенного использования (для теоретического расчета выбирается условно вид разрешенного использования в соответствии с классификатором КЗРиЗ). Совместный приказ Управления Роснедвижимость по городу СПб и КЗРиЗ СПб от 20.11.2006г. №110/119 позволит перейти к кадастровой стоимости одного из 14 видов функционального использования. В приложении к Постановлению Правительства СПб от 28.11.2006г. №1432 «Об утверждении результатов кадастровой оценки земель в Санкт-Петербурге» выбираете номер кадастрового квартала, в котором расположен земельный участок и получаете значения 14 кадастровых стоимостей за 1 кв.м. земли. Из них выбираете конкретное значение кадастровой стоимости за 1 кв.м. земли по установленному или теоретически выбранному виду разрешенного использования (а значит виду функционального использования) земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка определяется умножением найденной кадастровой стоимости за 1 кв.м. земли на выбранную вами площадь земельного участка (при наличие кадастрового номера участка – конкретную зарегистрированную площадь земельного участка).

4. Как узнать земельный налог?
Определив кадастровую стоимость вашего земельного участка (см. выше - Как определить кадастровую стоимость?) применить к кадастровой стоимости процентную ставку одну из трех) исчисления земельного налога (за годовой налоговый период) для вашего земельного участка в соответствии Закон СПб от 28.11.2005г. №611-86 «О земельном налоге в Санкт-Петербурге и о внесении дополнения в Закон Санкт-Петербурга «О налоговых льготах», утвержденную по конкретным видам функционального использования земли. Так для 11-го вида функционального использования применяется ставка - 0.004%, для 1-го, 2-го и 3-го видов разрешенного использования применяется ставка – 0.042%, а для оставшихся из 14 видов функционального использования – 1.5%. Если исчисление налога производиться от кадастровой стоимости за 1 кв.м., то получаем ставку земельного налога за 1 кв.м., а земельный налог на земельный участок за годовой налоговый период исчисляется умножением ставки земельного налога на площадь земельного участка.

5. Авторизованные пользователи – кто они?
В настоящее время авторизованными пользователями являются юридические и физические лица. К юридическим лицам относятся: исполнительные органы государственной власти, топогеодезические организации, проектные организации, прочие организации. К физическим лицам относятся: кадастровые инженеры и другие посетители сайта.

6. Зачем авторизоваться на сайте? (Что дает авторизация)
Авторизованным пользователям доступны дополнительные сервисы и функции РГИС. Для топогеодезических и проектных организаций предоставляется сервис скачивания информации в виде файлов (в формате mif/mid) на территории, по которым выдано соответствующее техническое задание или выпущено распоряжение КГА. Дополнительной возможностью является ведение архива выгрузок, что позволяет вести историю изменений и сокращает время выгрузки информации. Авторизованный пользователь может скачать весь набор информационных слоев или выбрать необходимые для работы на своем компьютере в автономном режиме.

7. Возможно ли приобрести информационные слои?
Нет, информационные слои передаются на безвозмездной основе в соответствии с подписанными соглашениями об информационном обмене между исполнительными органами государственной власти.

8. Не вижу информационные разделы сайта на нетбуке. Почему и что делать?
Разрешение вашего монитора не позволяет отобразить все информационные разделы сайта. Советуем нажать кнопку F11 для перехода в полноэкранное представление браузера.

9. Как найти параметр ОКАТО в конкретном месте?
Включите необходимый слой (Административные границы - Муниципальные образования), с помощью кнопки Информация определите необходимую точку, в информационном окне о слое Муниципальные образования посмотрите код ОКАТО.

10. Что появится нового на РГИС в ближайшем будущем?

• Передача электронного заявления в электронном виде
• Реализация функции поиска по атрибутам семантики в пределах одного слоя и отображение результата универсального поиска в табличном виде (реестре) с возможностью фильтрации информации по полям и последующем отображением на карте
• Отображение объектов, свободных от арендных отношений
• Создание инструментов для создания, редактирования, хранения информации (в виде личного слоя) авторизованным пользователем
• Создание дополнительной кнопки «создать/удалить пользовательскую метку» (для авторизованных пользователей)
• Создание профиля авторизованного пользователя с сохранением настроек последнего сеанса

11. Почему я включаю слой для показа, а на карте он не виден?
Для каждого слоя определен диапазон масштабов, на котором он отображается. Текущий масштаб отображается внизу карты, а в разделе Порядок и видимость слоев можно увидеть, с какого масштаба слой становится видимым.

12. Как получить сводный отчет по интересующей территории?
Для получения отчета по интересующей территории необходимо с помощью инструмента выделения нарисовать требуемую территорию и нажать на кнопку Сформировать отчет. Отчет будет сформирован в виде файла PDF. Важно: кнопка Сформировать отчет активна только до масштаба 1:5000

13. Что означает появившаяся надпись: «Время работы сессии истекло. Перезагрузите приложение…»?
Сессия (время от подсоединения пользователя к серверу до обрыва связи или отсоединения) приложения Интернет-карта Региональной информационной системы "Геоинформационная система Санкт-Петербурга" имеет ограниченную длительность. Для обычных посетителей сайта она составляет 20 минут, для авторизированных пользователей – 1 час. Если в течении этого времени посетителем сайта не делалось никаких дейсвий, соединение с сервером закрывается. Для возобновления работы с данным интернет-приложением необходимо это приложение заново загрузить.