Рус | Eng

Здание, сооружение - объекты недвижимости

К объектам недвижимости относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Здания и сооружения есть разновидность недвижимости. Их отличают неподвижность, фундаментальная привязка к конкретному земельному участку, на котором они возведены. Располагаться они могут как на земле, так и под землей. Здания и сооружения есть результат строительной деятельности, что предполагает завершенность работ по их возведению и готовность к использованию по назначению. Соответственно в их число не включены временные переносные строения облегченного сборно-разборного типа, у которых нет фундамента (павильоны, киоски, ларьки и т. д.). Конструктивно здания и сооружения рассчитаны на длительный срок эксплуатации, некоторые из них представляют значительную художественную ценность (памятники истории, культуры и т. д.).

Обычно к зданиям относят строения капитального типа, предназначенные для постоянного нахождения в них людей, для проживания или осуществления какой-либо деятельности. Здание понимается как любой искусственно возведенный на земельном участке самостоятельный объект, фундаментально связанный с земельным участком, который используется (или может быть использован) по целевому назначению и перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

Сооружения также являются строениями капитального типа, служат для выполнения сугубо технических задач, люди находятся в нем временно в течение не очень большого периода времени. К сооружениям также относят мосты, туннели, станции метро, гидроэлектростанции, порты, оранжереи, мосты, трансформаторы и другие инженерные строения.